当前位置:主页 >> 房产数据

房价涨100再跌30

2020-02-13 来源:
房价涨100%再跌30%!真实房价并没想象的简单

回顾“一城一策”房地产调控执行一年来,发现中国楼市已经全面进入了“思恩九九99热久久精品01大分化”、“政策大分化”时期,城市之间的差距变得巨大。

一、中国楼市分化时代来临

回顾“一城一策”房地产调控执行一年来,发现中国楼市已经全面进入了“思恩九九99热久久精品01大分化”、“政策大分化”时期,城市之间的差距变得巨大。

这种楼市分化,在一线城市与二线城市房价之间体现尤为明显。一线跌,二线涨,二线急迫上位之心明显。

一线城市2016年曾经暴涨的楼市,严厉政策下,下跌明显,甚至超过30%。强二线城市却接过了房价上涨的接力棒,一年下来,甚至翻了一倍。

我们明确的感受到:中国楼市大分化时代来临了。

二、一线楼市最大跌幅30%+

无疑,2017年绝对是中国楼市史上的最严调控年,在威力巨大的调控“组合拳”面前

房价涨100再跌30

,一线“高烧不退”的楼市迅速降温。

北上深等一线城市房价开始下降,趋势明显,尤其在二手房领域,北京、深圳一些区域的房价跌幅甚至超过30%。

北京二手房最多降幅3成

2018年1月29日,根据北京日报的报道,北京市住建委主任徐贱云披露,从“3·17新政”到去年年底,北京二手房房价已经下降13%。数据显示,2017年12月,本市新建商品住房均价为3.78万元/平方米,二手房均价回落至5.91万元/平方米,比2017年3月的最高峰下降了13%。

更有甚者,据报道,有个别此前上涨凶猛的学区房回调明显,半年时间缩水近3成,跌幅惊人。

比如,知春路、海淀黄庄、中关村附近的学区房,成交均价约在11万元/平方米左右,相比最高点回调20%以上。有媒体报道,位于北三环附近的一套150平方米的三居室学区房,报价仅为900万元。

历经2017年最严厉的楼市调控年后,北京市不论是新建商品住宅网签量,还是二手住宅网签量,均创下自2005年以来的新低,交易量惨淡。曾经暴涨的房价,回调力度很大。

上海二手房均价下跌10%

北京是这样,那么上海情况如何呢?寒冬之下,上海楼市也分外冷清。

上海市房地产交易中心数据显示,截至2017年12月28日,上海新建商品住宅可售面积仅为474万平方米。在低供应量的背景下,上海新房思恩九九99热久久精品01单周成交量此前一度低于10万平方米,这个交易量甚至低于2014年上海楼市深度调整时的周度成交量。

成交量的大幅下跌,也带来了成交价的大幅下降。相关专家日前表示,上海二手房思恩九九99热久久精品01今年的成交量,相比去年出现了腰斩,“成交量甚至可以说降到了腿肚子,价格相比去年也跌了10%左右”。

2017年深圳房价跌到5万

北京上海跌完,深圳也没能挺住。2017年,深圳全市新房住宅价格连续12个月下降,全年维持在均价5.4万元/平左右。

数据显示2017年12月,深圳市新建商品住宅均价为54256元/平方米,比年初下降1.3%,比2016年9月下降11.9%。同时成交量低位运行,2017年深圳新建商品住宅成交量259.43万平米,同比下降38.6%,二手住宅成交量532.01万平米,同比下降33.7%。

三、二线楼市普涨50%+

这边冰天雪地,那边却春暖花开。

二线热点城市在调控政策影响下,排队抢购现象成为2017年的盛况。

社科院财经战略研究院报告指出,2017年12月房价数据,成都、杭州、济南、青岛、西安等二线城市分别以70.39%、56.33%、52.4%、51.75%、51.29%的同比涨幅居样本城市前五位。

成都新房涨幅翻倍

2017年的成都,一面是密集轰炸楼市的调控政策,一面是光怪陆离的房地产思恩九九99热久久精品01:“抢房”、“全款”、“精装房”、“渠道费”这一年,不知道从什么时候开始,要买房的人越来越多,思恩九九99热久久精品01上的房源却越来越少。最终,成都以全年上涨70.39%的幅度位居全国基价涨幅排行榜首位。

数据显示,成都2017年1月份新房均价为8165元/平米,到了12月份新房均价上涨到15721元/平米,上涨幅度高达92%。

而目前,成都高新和锦江区域均价最高,成都房价目前领头的即是高新区金融城板块3万+ ,及东湖、大源2.5万+等 。对比去年至今的房价涨幅,整体而言,2017一整年,二手房涨幅也十分客观。

以高新区金融城板块的南苑小区B区为例, 08年的楼盘,2017年3月1日成交价,580万,2.8万/平米。到12月份,同户型成交750万,单价3.5万/平米。2017年已经上涨1.25倍。

杭州二手房上涨翻倍

杭州作为,最有潜力的准一线城市,2017年的楼市同样也是暴涨不止。数据显示,杭州2017年1月新房均价1.9万元/平米,到了12月份房价为2.6万/平米,上涨幅度36%。而涨的最高的地方超过房价翻倍也是很普遍,特别是原来的远郊区,滞涨区,也都后来居上,涨幅跑赢杭州大盘。

拿一个当地比较有代表性的2019国产资源无限来说,紫金庭院2017年初二手房实际成交价2万7元/平米,到了12月份成交价已涨到4.1万/平米,涨幅52%。挂牌价最高的,更是高达5万元/平米,这要是一成交涨幅可就近1倍了。

除此之外的济南、青岛、西安,乃至南京、武汉、重庆等二线城市,房价均出现大幅上涨态势。众多业内人士,也开始纷纷看多二线楼市。更有媒体据此称:2018年是二线城市强势崛起元年。

四、2018,要去哪里买房?

那么问题来了?2018,何时才是买房时机?要去哪里买房?先看看这些年你都错过了啥!

2003年:房地产业开始蓬勃发展,很多人贷款成为了第一批房奴。你说这种生活压力太大了,结果呢?

2005年:因库存量过大房价第一次下降,你说房价太高了,结果呢?

2008年:金融风暴骤然而至,央行大幅度降息难挡房价急速下滑。有的人选择卖房炒股,有的人忍痛斩仓卖股买房,结果呢?

2009年:政策利好、银行信贷宽松、四万亿计划,楼市一片火热。你说房价疯涨,楼市会崩盘!结果呢?

2011年:正式实施限购政策。专家说房价还未抄底,你说再等等!结果呢?

2015年:经济下行压力骤然增大,楼市利好政策不断。你说大家都在观望,房价一定会跌,再等等!结果?呢?

2017年:国家限购、限贷、限价,加息等等一系列举措抑制房价疯涨,大好的上车机会,你说再等等!结果?呢?

买房不仅是家庭经济问题,还关系到夫妻和睦,生活质量,未来规划,子女成长的各个方面。

面对中国楼市分化大时代的来临,仍然充满着莫大的机会。北上深一线,这些世界级的城市,任何回调都是入手时机。

强二线城市,在国家提出的新“中心城市战略”发展规划下,仍会不断增设“国家中心城市”,除了成都、武汉、重庆等已入选的外,还会有其他兄弟进来。无论刚需还是投资,能够上车就不会有错。

脑梗塞用药可以吃通心络吗
希爱力和必利劲的区别
海口中医妇科医院
友情链接
乌鲁木齐房产网
博聚网