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如果出现房价下跌050等极端情况

2020-02-13 来源:
如果出现房价下跌 0%、50%等极端情况,传导至金融系统的风险到底有多大?至少对外披露的部分数据显示,银行仍然对此乐观。

正值银行中报集中披露期,部分压力测试结果浮出水面。18日,交行高管在中期业绩发布会上透露房贷压力测试结果:即使在房价下跌50%的极端情况下,交行房地产开发贷不良率上升约1.6个百分点,个人住房贷款不良率上升约1.2个百分点,总体风险可控。交行称,“与上轮测试结果相比,在房价下降 0%的情况下,房贷不良贷款率变化不大。”

数日前,光大银行有关高层在IPO路演现场上也透露,光大银行最近一次房地产贷款压力测试结果表明,在轻度压力(房价跌10%且利率上升27bp)和中度压力(房价跌20%且利率上升54bp)下,影响微乎其微;而在重度压力(房价降 0%、利率上升108bp)下,该行房地产开发贷款不良率上升1. 个百分点、个人住房贷款不良率将上升0.81个百分点,整体影响处在可承受范围之内。

这样的结果无疑令人心安。且已知的数据显示,上述银行的数据基本具有代表性。

不过,近日某大型国有商业银行某一级分行对7月份房地产行业授信压力进行测试,得出的却是不太一样的结果。

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