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流拍底价成交胶着抢地

2020-02-12 来源:

  流拍、底价成交、胶着抢地,今天的土拍有点儿意思!

  昨天(1月31日)通州的3宗住宅用地不但引来15家房企酣战,终究更以破百亿的金额成交,尤其是台湖的2宗共有产权地块厮杀尤其惨烈,基本以“杀敌一千,自损八百”的价格成交。

  而今天推出的4宗地块,大兴庞各庄地块流拍,门头沟永定镇地块底价成交,被寄与希望的另外2宗地块,朝阳地块仅一次举牌便成交,惟有密云地块引发企业胶着争抢。

  一

  大兴区庞各庄镇DX、 6002、6003地块

  该地块为R2 二类居住用地、A33 基础教育用地国有建设用地,总用地范围88404.401平方米,总建设用地范围88404.401平方米,建筑控制范围173209 平方米,全部建设为共有产权房,起始价为208050万,销售均价不高于 29000 元/平方米(含全装修费用)。

  该地块流拍。

  2

  门头沟区永定镇曹各庄桥户营村 MC 地块等

  该地块为R2 二类居住用地、T6 区域综合交通枢纽用地、S4 社会停车场用地,总用地规模50699.84 平方米,总建设用地规模50699.84平方米,总地上建筑规模133434平方米,起始价为160000万。

  该地块被中骏以底价收入囊中。

  3

  朝阳区将台乡地块、地块

  该地块为R2 二类居住用地、F2 公建混合住宅用地,总用地范围60678.01 平方米, 总建设用地范围60678.01 平方米,总地上建筑范围160145 平方米,全部建设为共有产权房,起始价为339100万,销售价格 43000 元/平方米(含全装修费用)。

  一轮举牌以后,中交+世茂以34.08亿拿下该地块,溢价率0.5%。

  四

  密云区溪翁庄MY地块

  该地块为原圆明三园C地块,R2 二类居住用地,总用地范围130728.993平方米, 总建设用地范围130728.993平方米,总地上建筑范围152953平方米,起始价为 168000万。

  首开+龙湖+保利联合体与阳光城抢的很胶着,18轮之后,阳光城以18.9亿拿下该地块,溢价率12.5%。

  截止到目前,北京共成交16宗住宅用地,特别是共有产权房用地的密集推出,对刚需购房者来说绝对是一个好消息。同时,本次大兴庞各庄地块的流拍也传递出房企对“去化”有了新的认识和审视。

  此外,明天(2日)还将再推出3宗地块,其中2宗照旧位于通州,恐怕又是一次你争我夺。

  更多土拍:

  【1月28日】通州怀柔2宗共有产权房底价成交 均价2.5万/㎡左右 【1月31日】3宗宅地成交100.5亿 通州强势回归!

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