潍坊二手房契税新政策都有什么

2020-02-13 来源:

  潍坊二手房契税新政策都有什么?

  我们在购买二手房的时候,都需要交纳一定额度的契税。二手房的税费类型比较多,其中契税的额度是较高的。二手房面积不同,交纳的契税也是不同的,潍坊二手房的契税新政策都有甚么?契税比例是多少?假如你有购买潍坊二手房的意愿,一定提早掌握潍坊的二手房的契税新政策,只有掌握这个,你才能做好选房预算。

  新“国5条”的要求,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭少有住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

  近日“青岛市二套房契税税率按3%履行”的消息,让很多购房者对契税政策关注起来。得悉为了,规范了过去全省不太统一的首套住房认定标准。只要是2套房,契税税率统一为3%。

  山东省契税征收一直差别化执行,青岛调剂后,目前全省房地产交易契税都执行3%的税率。其中,个人头次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房的,享受1.5%减半优惠税率;头次购买90平方米以下住房的,享受1%优惠税率。而如今,财政部、国家税务总局对头次购买普通住房契税优惠政策问题进行明确,规定:“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。”

  山东省在贯彻该文件的时候,同时明确个人头次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房,其首套住房的认定标准也执行该规定。就是,两人或多人共同购买普通住房的,这套房子,对其中每一名购房者来讲,都必须是少有的住房,否则就不能享受契税税率优惠,要按照3%的税率缴税。

  省财政厅相干负责人表示,下发该文件,就契税征收政策来说,并没有实质性调整,只是明确、规范过去全省不太统一的首套住房认定标准。这项规定已从2010年5月1日起执行。

  通过上述内容,你应当已经知道潍坊二手房买卖中最常见的契税新政策了,契税是二手房买卖中很重要的税费之一。除此以外,一些二手房还需要交纳土地出让金等,而且每个税种的交纳途径其实是不同的,假设你不想被潍坊二手房卖家坑,那末还是提早掌握潍坊二手房契税新政策吧!

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