北京地市闪电战三轮拿下两地

2020-02-13 来源:

北京地市闪电战 三轮拿下两地

北京地市继续火爆,令人吃惊的是今天的两场拍地居然是闪电战。两宗拍卖地块都位于怀柔,一宗是自住房(不知是否将建共有产权住宅),另一宗是限价地块。最高售价30909元/平方米。两地仅经过3拍就分别闪电落袋北控和碧桂园

北京地市闪电战三轮拿下两地

。北控,又一个陌生的企业身影。

PART1 北控一轮闪电入怀柔

今天下午首先开拍的是怀柔区怀柔镇张各长村HR、6003、6004地块F2公建混合住宅用地,该宗地建筑面积21.1万平方米,起拍价26亿元。

该宗地公建部分50%自持,自持20年。宗地容积率3,控高45,仅吸引北控和碧桂园进场竞拍,仅经过一轮,北控便以26.26亿元的价格闪电拿地,溢价率1%。

根据出让文件规定,该宗出让地中商品住房销售均价不超过29438元/平方米,且最高销售单价不得超过30909元/平方米。

PART2 碧桂园落子怀柔

怀柔区怀柔镇张各长村HR地块F2公建混合住宅用地,该宗地建筑面积6.1万平方米,起拍价6亿元。

出让文件规定,该出让宗地中居住建筑规模全部建设“自住型商品房”,销售限价20000元/平方米(含全装修费用)。自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行。曾有传言宗地上将不修建自住型商品房,而是修建共有产权房。但现场得到的消息证实,如并未收到相关指示,还是以原文件上的“自住型商品房”为准。

由于该宗地块是自住房用地,地处远郊、公建比例过大、50%公建自持等严苛要求,宗地吸引而来的仅有北控、中海和碧桂园。仅有北控、中海和碧桂园等6家房企到场竞拍,第2宗地的成交节奏同样很快,由中海以6.09亿元叫出第一轮后,第2轮则由碧桂园以6.2亿元叫出,此后其余房企未跟进,最终由碧桂园拿地,溢价率3.3%。从7月至今,碧桂园已经有两轮拿到北京地块。回京的速度、力度和决心可见一斑。

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